由于延发年报等因素，至少有33家香港上市公司将从4月1日起暂停交易，多家内资房企成为关注焦点。

此前，这些房企相继以疫情影响、更换核数师、审计受阻等原因公告延期发布2021年报。

而在已经发布2021年业绩报告的一些房企中，也出现了利润等财务指标同比下降的情况。

在这样的背景下，大唐地产不仅按时公布2021年度业绩报告（以下简称财报），而且财报表现抢眼，成为行业内 “增收又增利”的房企之一。

值得注意的是，大唐地产2021年财报由普华永道事务所出具标准且无保留意见。

据财报显示，截至2021年12月31日，大唐地产实现营业收入112.54亿元，同比增长6.3%；实现净利润10.26亿元，同比增长8%。

（截图：大唐地产财报）

在全年营收增长板块，商业、酒店收入增长显著，成为公司较为稳定的收入增长来源。

（图源：大唐地产）

尽管2021年房地产市场跌宕起伏，但是大唐地产坚持安全经营，各项业绩指标增长的同时，公司负债率进一步降低，按时交出了一份稳中有增的年度答卷。

接下来，本文将从销售业绩、财务指标、多元化投资等多个方面来阐述这份财报！

业绩：稳增长

受到“三道红线”、房地产贷款集中度管理、土拍“两集中”等调控因素的影响，2021年的房企业绩不容乐观。

根据此前A股上市房企发布的2021年业绩预告显示，亏损企业占比近半。

不过，财报显示，大唐地产2021年营业收入和净利润同比均实现增长，这要归功于大唐地产持续稳定增长的销售业绩。

大唐地产全年实现销售额约人民币505.8亿元，销售均价为每平方米10255元，全年目标完成率达到101.2%。

（图源：大唐地产）

大唐地产以稳求进，成为2021年少数实现全年销售目标的房企之一。

据了解，精准营销是大唐地产取得业绩增长的有效助力因素。

2021年，大唐地产打出营销组合拳，加强线上和线下营销方式融合，在上半年市场较好时，把握窗口期供货抢收，在下半年市场下行时，也积极应对，利用国庆、“双十一”等节日和节点进行营销造势，最终取得不俗成绩。

根据中指院的最新数据，大唐地产2022年一季度销售业绩为64.4亿元。

开年以来，多地政策暖风频吹，福州、南宁等地也公布了刺激楼市的宽松政策，深耕其中的大唐地产将优先受益。

财务：持稳健

在财务表现上，大唐地产持续致力于降低自身负债，现金充足，现金短债比维持稳定，财务稳健。

财报显示，截至2021年12月31日，大唐地产账面现金55.1亿元，与2020年同期基本持平。现金充足，且足以覆盖公司短期债务，现金短债比为1.13；净负债率51.6%，同比降低7个百分点。

（图源：大唐地产）

充足的资金流进一步提升了大唐地产抵御风险的能力，使其在行业下行周期能够保持稳健发展。

这与大唐地产一直以来坚持稳健经营相关。自2020年成功登陆资本市场后持续致力于降负债、调结构、稳现金流以抵御行业信用风险。

得益于健康的财务表现，大唐地产2021年在资本市场的认可度进一步提升，公司股票被纳入MSCI明晟中国小型指数成分股。

在“大中华区最佳上市公司评选”中，大唐地产斩获“年度最具品牌力IPO”大奖。在第六届金港股评选中，大唐地产荣获“最具价值地产公司”奖项。

土地：新进3个高能级城市

在遵循“3+X”地域布局的前提下，大唐地产持续深耕聚焦现有区域，同时抓住总部跃迁上海的机遇，继续完善全国布局，并新进入广州、南京、南昌3个高能级城市。

大唐地产2021年新增24幅地块，总建筑面积为608万平方米。

截至2021年12月31日，大唐地产总土地储备2371万平方米，为公司未来持续稳定发展提供保障。

（图源：大唐地产）

探索多元化投资

集中供地的政策改变了房企拿地格局，大唐地产在坚持审慎投资的前提下，也在积极探索更多元的投资渠道，例如发力产业地产、城市更新等赛道，寻求投资破局。

在城市更新方面，2021年最后一周，大唐地产接连拿下南宁老城区两幅地块，共计681亩。

大唐地产作为第一批参与南宁城区城市更新的开发商，在南宁市拥有丰富的城市更新熟化经验，拥有专业的熟化城市更新团队。

大唐地产未来或将斩获更多的优质城市更新项目，提升自身的毛利率水平。

在产业地产方面，大唐地产在深耕地福建漳州市落地了2022年首个新项目。

此次项目顺利落地漳州也是大唐地产深耕能力的重要体现。据了解，大唐地产在漳州深耕已逾十年，在漳州市前后开发超过数十个项目，市场占有率位于前列。

结语

在新形势下，大唐地产将持续保持安全经营和稳健发展的底色，回归产品本质，不断提高产品力、服务力和运营力，以积极乐观的姿态面对变化与挑战，不断前行，致力于成为一家值得客户和投资者信任的稳健发展型企业。

大唐地产董事长吴迪先生称：

展望2022年，大唐地产将继续坚定实施“城市群布局、都市圈深耕”战略，把握中国房地产发展新时代的趋势性机会，努力开展更广阔的发展空间，以进一步巩固行业与市场地位，实现业务持续稳步增长，将大唐地产集团打造成为具有可持续增长能力的优质上市公司。