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蔚然行研
现如今的高考有多难?从下面这张统计图来看,的确是比十几二十年前好一点。
不过即便高校扩招已推行多年,高考依然难改“千军万马过独木桥”的态势,不妨来看另一份图表——各类院校的入学概率分布图:
经过严酷拼杀后拿到考分的学子们的革命依旧尚未成功。志愿怎么填,成了考生们接踵而至的又一个重大挑战,可以说,这是大家面临的第一个重大“投资”抉择。
为什么填报高考志愿需要引入投资思维呢?
首先,上大学本身就有一笔至少数万元的开销,是一笔巨大的投资,同时还伴随着巨大的机会成本,专业的选取并简单地顶为获得大学学历,还直接关乎到未来的择业和终其一生的职业发展。
用投资决策的心态,审慎对待高考的学校和专业选择,为这笔投资注入更多的理性和预见性、赋予更清晰的目标和智慧投入,能为自己的职业生涯带来持久的良性发展,获取更好的长期回报。
面对这项抉择时,大部分考生的选择的确相对务实和理性:
艾媒咨询去年发布的一份调研数据显示,专业就业情况是高考考生志愿填报、选择专业时的首要考虑因素,占比为62.3%,其次才是个人兴趣和专业的薪资水平,占比分别为44.4%和38.8%。
也就是说,市场“风向”和“面包”还是考生群体主要关注点。
那么,哪些行业最有“钱景”?
资本市场作为国民经济的“晴雨表”,汇聚了众多行业的头部公司,这些上市公司所披露的薪资数据以及行业之间薪资水平的差异,对正在面临专业选择的考生而言,无疑是重要的“报考指南”。
在A股各大行业中,金融行业是最“多金”的行业。
Wind数据显示,2019年,在28个申万一级行业中,人均薪酬最高的三个行业分别是:非银金融、银行和房地产;最低的三个行业分别是:有色金属、轻工制造、农林牧渔。
具体来看,行业间薪酬相差悬殊。其中,非银金融行业人均年薪高达42.09万元,稳居第一,也是所有行业中唯一一个人均年薪超40万的行业,相当于月薪3.5万元。
排名第二的是银行业,人均年薪达39.93万元。排名第三的是房地产,人均年薪为22.95万元。
数据还显示,在高管薪酬排行榜中,稳居前三甲的依旧是:非银金融、银行和房地产。这三大行业中的管理层年度薪酬总额分别达到2191.11万元、2097.72万元、1514.89万元。
另外,还有一个有意思的数据,就是行业中“金额前三的高管年薪”。从数据来看,超过500万的有三个行业,还是非银金融、房地产、银行,其中有13个行业,这一数据都超过300万元。也就是说,如果你想“年薪百万”,进入这13个行业或许最有希望。
除了以上“务实”的数据总结之外,小蔚还发现,高考填志愿遴选学校和志愿的逻辑,会发现它和房地产行业企业的甄别竟有诸多共通点。
首先,排名很重要,“本科看学校,研究生看专业,博士生看导师”这是业内流传很广的一句话。也就是说,对于本科生来说,毕业后找工作,所有公司的HR看第一学历的话,学校是他们参考的第一要素。
学校是本科生的重要标签,同样的,排名则是房产商的重要标签。中国有数万家房地产开发企业,对于一家地产商来说,你是TOP前10,或是前50,前100,差异明显。
粗略看,TOP20里的房企的涉足领域基本涵盖了全国,TOP50的都在着力全国扩张;然而排名靠后,或是基本上没有排名的房企,能在本地有个项目就算正常发挥了。
另外,排名绝不仅仅只是实力的一种展示,在具体展业过程中也具有着得天独厚的优势。近年来,房地产行业的集中度逐年提高,其获得融资的便利度和成本也相较低,这就形成了强者恒强的局面,强势房企在面对越发密集和强力的调控政策时也显得更为游刃有余。
其次,一定要去大城市。读大学为什么要去大城市?用京东总裁刘强东的话说:“在那里你能站的更高,获得的知识更多,眼界更开阔,路能走的更长远”。
对于这点,很多房企也是身体力行。排名靠前的自不必说,50强房企的全国布局中,也在陆续扎根大城市。
第三,二三线城市“鱼多”,生活也轻松。在二三线城市,或许“985”“211”这类学校不多,普通院校的数量则要多很多。但这些普通院校,也并不普通。有些学校的专业很棒,而且这些专业要求不比“985”院校要求逊色。
在房地产行业有多个地方强者的代表,这些房企的独到之处在于,地方开发商更了解当地的文化,当地人的生活习惯,他们在产品打造过程中会更有针对性,提供的产品服务也更优质。
最后,要找适合自己。大学不是人生的终点,或许是人生的起点。高考的志愿或许只是自己求学道路的一站。无论是学子还是房企,对于城市和专业,适合自己的才是最好的。
而对于房企来说,面对行业的演变和调控的深化,纯房产开发的利润率正被逐渐消磨,多元化正成为潮流,在地产主业之外,选则何种“元”作为自己的加分项,同样是房企面临的重要抉择。
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